- Om een nieuwe bouwcrisis te voorkomen, moeten gemeenten nadenken over de inzet van erfpacht, zegt hoogleraar Erwin van der Krabben tegen Binnenlands Bestuur.
- Volgens hem eindigt het verdienmodel van gemeenten bij gebiedsontwikkeling nu bij de verkoop van woningen.
- Maar na de oplevering ontwikkelt de waarde van de grond en woningen zich door. Gemeenten kunnen daarvan profiteren met erfpacht, stelt de hoogleraar.
- Lees ook: In bouwsector ontstond ‘rampzalig misverstand’ over vraag naar woningen, zegt emeritus hoogleraar
De bouw van nieuwe woningen loopt dit jaar en volgend jaar sneller terug dan verwacht, zo meldde het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) in juni. Om een nieuwe bouwcrisis te voorkomen, moeten gemeenten nadenken over de inzet van erfpacht, zegt hoogleraar vastgoed- en locatieontwikkeling Erwin van der Krabben tegen Binnenlands Bestuur.
Het verdienmodel van gemeenten bij gebiedsontwikkeling eindigt nu bij de verkoop van woningen. Maar na de oplevering ontwikkelt de waarde van de grond en woningen zich door, zegt Van der Krabben.
Gemeenten kunnen hiervan profiteren met erfpacht, stelt de hoogleraar. “Het is in de kern een vorm van grondbelasting waarmee je toekomstige waardestijging van woningen deels laat toekomen aan de gemeente.”
